해외 「 일본 편」일본의 시키 킨 (Shiki-kin)과 레이 킨 (Rei-kin) 설명 : 일본의 부동산 계약에 대한 알아두면 좋은 팁

거주 장소를 선택하는 것은 외국인이 일본에 있을 때 내려야 하는 가장 어려운 결정 중 하나입니다. 이 나라는 거주 가능성 측면에서 세계 최고 중 하나이며 외국인이 임대하고 머물 수 있는 훌륭한 옵션이 많이 있습니다.

완벽한 위치에서 완벽한 장소를 선택하는 어려운 작업 외에도 재정에 대한 고려도 있습니다. 완벽한 쉼터는 저렴하지 않을 것입니다. 이것은 특히 도쿄와 같은 주요 일본 도시들에서 사실인데, 그곳은 2019년 초에 비즈니스 인사이더에 따르면 월 임대료 측면에서 10번째로 비싼 도시로 인정되었다.

일본의 시키 킨 (Shiki-kin)과 레이 킨 (Rei-kin)에 대한 설명

일본의 아파트, 만숀(콘도미니엄) 및 객실은 일반적으로 비싸며 유닛 자체만이 아닙니다. 외국인은 예산 계획을 탈선시킬 수 있는 수수료를 부과하는 일부 부동산 중개업체와 집주인/여성이 있다는 점을 고려해야 합니다. 부동산 중개인 수수료, 예약 수수료, 보증인 수수료, 특히 시키 킨 (shiki-kin)과 레이 킨 (rei-kin)과 같은 수수료가 있습니다.

아래에서는 시키킨 및 레이킨과 같은 수수료가 무엇을 의미하는지 이해하고 외부인이 일본에 거주하기 시작할 때 이러한 수수료를 줄이거나 피하는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 팁을 나열하려고 합니다.

시키킨이란?

시키킨은 세입자가 집주인/여성 또는 유닛 소유자에게 제공하는 한 달 임대료의 임대 보증금입니다. 예치된 돈은 예상치 못한 손상을 수리하고 계약이 끝난 후 임대 유닛을 복원하는 데 사용됩니다(일반적으로 일반적인 청소 및 재도장 포함). 시키 킨은 또한 미지급 빚을 갚는 데 사용될 수 있습니다.

기본적으로 시키킨은 소유자를 위한 쿠션 역할을 합니다. 벽과 바닥에 최소한의 손상이 있고 세입자가 지속적으로 유닛을 청소하면 보증금을 거의 100 % 환불 할 수 있습니다. 그러나 복원 비용이 비싸면 임대 보증금이 크게 공제 될 수 있습니다.

일본은 다른 나라들도 이것을 시행하는 것처럼 임대에 대한 보증금 규칙을 설정하는 유일한 국가가 아닙니다. 일부 국가에서는 임대 보증금이라는 용어 대신 "보증금"이라는 용어를 사용합니다.

레이킨이란? 다른 나라들도 이렇게합니까?

문자 그대로 "감사의 돈"을 의미하는 열쇠 돈 또는 레이킨은 임대료 계약을 체결할 때 소유자 또는 집주인/여성에게 주어지는 수수료입니다. 이 지불액은 1개월에서 3개월치의 임대료와 동일한 금액입니다.

레이킨은 협상이 가능하지만 환불되지 않습니다. 외국인들이 머리를 감쌀 수 없는 것은 왜 이런 종류의 수수료가 존재하는지입니다.

이것은 조금 이상하게 보일지 모르지만 주요 돈은 실제로 전 세계적으로 공통된 개념입니다. 일본의 유일한 차이점은 보증금과 임대료가 다르거나 분리되어 있다는 것입니다. 다른 국가에서는 보증금이 임대 보증금에 포함되어 있습니다.

부동산 팁

많은 gaijin이 외국인에게 더 적합한 저렴한 아파트를 찾도록 특별히 도와주는 수많은 부동산 회사가 있습니다. 그들은 일반적으로 개인에 따라 더 저렴하고 가구가 비치되거나 가구가 없을 수 있는 아파트를 제안합니다. 이 회사들은 또한 다른 방언으로 외국인과 교류할 수 있는 직원을 고용하는 데 시간을 할애했습니다.

임대 아파트를 찾는 외국인을 위한 GaijinPot Housing Service와 같은 웹사이트도 있습니다. 이 웹 사이트의 가장 큰 장점은 외국인이 모국에서 액세스 할 수 있고 일본어 외에도 다양한 언어로 사용할 수 있다는 것입니다. 보증인이 필요하지 않으며 신용 카드로 지불 할 수 있습니다.

결론

외국인은 일본에서 아파트를 임대할 때 주의하거나 수수료(숨겨진 것과 숨겨진 것 모두)에 대비해야 합니다.

아파트 임대에 수반되는 모든 비용을 지불할 만큼 충분한 돈을 모았습니까? 다양한 렌탈료에 접근하는 귀하의 전략을 듣고 싶습니다. 아래에 자유롭게 의견을 말하십시오. 다음까지. 투다루!