해외 「 일본 편」일본으로의 첫 이주: 주택 유형별 주택 임대 방법 안내

며칠 동안 일본을 방문하는 것과 이주와 정착은 별개입니다. 관광객이라면 단기 숙박을 위한 호텔을 찾는 것이 훨씬 쉽습니다. 그리고 일본에서 몇 년 동안 공부하는 경우 언제든지 기숙사나 쉐어하우스에 머물 수 있습니다. 그 후, 당신은 다시 집으로 돌아갑니다. 그러나 실제로 일본에 살기 위해 일본에 있다면 영구적으로 머물 곳을 찾아야 합니다. 작업해야 할 한두 가지가 있습니다!

 

일본으로 이주: 주택 임대 안내

일본에 입국하는 방법과 목적은 다양합니다. 한편으로는 관광객 및 비즈니스 여행객과 같은 임시 방문자를 위한 비자와 허가증이 있습니다. 일본에서 취업과 유학을 목표로하는 외국인은 학생 비자, 취업 비자 또는 워킹 홀리데이 비자를 취득 할 수 있습니다. 한편, 이민국은 영주권을 포함한 모든 이민 문제를 처리합니다. 이미 재류 카드를 가지고 있다면 새 집을 찾을 때입니다.

주택, 아파트, "맨션" 또는 쉐어하우스? 이 모든 것을 일본에서 대여할 수 있습니다! 임대료는 일반적으로 위치, 건물의 연령 및 부동산 면적에 따라 다릅니다. 일반적으로 일본으로 이주하는 외국인은 아파트가 더 저렴하고 이용 가능하기 때문에 찾습니다. 그러나 새로 지어진 부동산이나 역 근처에 있는 부동산을 목표로 하는 경우 경쟁이 치열하므로 빠르게 이동하는 것이 좋습니다! 또한 일본에서 이사하는 사람들의 수는 2월, 3월, 4월에 최고조에 달합니다.

그래도 일본에서 집을 빌릴 수 있다는 것만으로도 자신만의 집을 얻을 수 있습니다! 부동산 중개인을 찾고, 일본의 임대 절차를 이해하고, 서류를 확보하고, 새로운 일본 지역에 적응하는 법을 배우는 것이 가장 좋습니다. 집 찾기를 시작하려면 계속 읽으십시오.

부동산 중개인 찾기

일본에서 집이나 아파트를 찾으려면 부동산 중개인을 찾아야 합니다. 예산, 목표 위치 및 선호하는 사양에 대해 논의하여 귀하의 조건에 맞는 모든 잠재적 장소를 찾을 수 있도록 하십시오. 일본에는 많은 부동산 회사가 있습니다. 가능하면 추천을 요청하고 에이전트의 웹사이트와 라이선스를 철저히 확인하십시오. 가급적이면 먼저 해당 지역을 식별한 다음 그곳에서 에이전트를 찾아야 합니다.

현지인보다 일본에 대해 더 많이 아는 사람은 없습니다. 부동산 중개인은 일본의 여러 지역에서 임대 부동산을 이용할 수 있으므로 외국인에게 가장 편리한 부동산을 신뢰하는 것이 가장 편리합니다. 온라인에서 찾는 것은 초보자를 위한 훌륭한 첫 번째 단계입니다. 다양한 숙박 시설을 찾고 있다면 gaijinpot 및 BEST ESTATE 를 확인하십시오. JP입니다. 홈페이지에서 집 종류, 도도부현, 역, 주소, 도시별로 검색할 수 있어 출퇴근에 편리한 장소를 쉽게 찾을 수 있습니다.

선택의 폭을 넓히고 싶다면 Suumo와 같은 주택 및 부동산 구매를 지원하는 정보 사이트를 방문하십시오. 그들은 일본에서의 렌탈을 안내할 수 있으며, 당신과 협력할 에이전트를 찾도록 상기시켜 줄 수 있습니다! 외국어 서비스를 제공하는 부동산 중개소도 있습니다.

에이전트와 임대 조건을 논의하면 사용 가능한 아파트를 제시하고 소유자에게 연락하여 볼 수 있습니다. 임대에 관한 의사 소통이 중요하기 때문에 집주인은 계약을 완전히 이해하지 못할 수 있는 외국인의 신청을 거부하는 경향이 있습니다. 그러나 이동 신호가 주어지면 부동산 중개인은 임대의 중요한 사항을 설명합니다. 이 작업을 마치면 다음 단계로 넘어갑니다!

임대 계약 이해

일본에서 주택이나 아파트를 임대할 때 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 임대료 및 관리비, 보증금, "보증금", 보증인 등이 있습니다. 귀하는 만료 후 갱신되는 일반 계약이든 자동으로 갱신되지 않는 고정 기간 임대이든 귀하가 서명한 모든 서면 계약을 이해하고 준수할 것을 약속해야 합니다. 정상적인 계약에 대한 갱신 및 기타 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다. 고정 기간 임대가 만료된 후 동일한 유닛을 임대하기로 결정한 경우 새 계약을 체결하고 부동산 중개인 및 기타 수수료를 지불할 수 있습니다.

임대료는 선불로 지불하므로 입주 시 2개월치의 임대료를 지불하게 됩니다. 보증금도 있는데, 이 보증금은 임대료의 1-3개월에 해당하며 필요한 수리 및 청소 비용을 충당합니다. 또한 "보증금"은 1-2 개월의 임대료에 해당합니다. 일본에서 집이나 아파트를 빌릴 때는 예산을 확인하십시오!

또한 갑자기 사용할 수 없는 경우 임대료 또는 손상 비용을 충당하겠다고 약속하는 보증인이 있어야 함을 이해하십시오. 신원 보증인은 현지인과 일본에 거주하는 사람으로 알고 있는 것이 바람직합니다. 친척이나 잠재적 보증인이 없는 경우 일부 회사에서 도움을 줄 수 있습니다. 에이전트와 계약의 모든 조건을 철저히 논의하면 모든 것이 순조롭게 진행될 것입니다. 새 집으로 이사하는 데 한 걸음 더 다가섰습니다!

이사 전후

축하드리며, 일본에 새로 오신 것을 환영합니다! 이제 이동 절차에 유의하십시오. 일본에서 새로운 곳으로 이사하는 사람들은 몇 가지 작업을 완료해야합니다. 초보자와 전문가 모두 입주할 때 해야 할 일을 알아야 합니다.

14일 이내에 시, 구 또는 마을의 사무실에 이전을 통보해야 합니다. 또한 입주 시 차단기나 퓨즈 스위치를 켜고 가스 회사에 안전 점검을 의뢰하십시오. 지방 자치 단체에 개인 인감을 등록하는 것은 시, 구 또는 마을 사무소에서도 이루어져야 합니다. 새로운 이웃에게 당신이 지역 사회의 일원이 될 것이며 시민으로서의 책임을 알고 있음을 알리는 것은 예의입니다.

집주인과의 효과적인 의사 소통은 먼 길을 간다. 그들이 당신에게 무엇을 제공할 수 있는지 확인하고 그들에게 당신의 필요를 알려주십시오. 일반적으로 새 집은 귀하의 책임이지만 주택 소유자 및 정부와도 협력해야 합니다. 새 집으로 이사한다는 것은 지역 사회의 일원이 되는 것을 의미하기도 합니다.

따라야 할 규칙

마침내 정착했다면 커뮤니티의 좋은 구성원이 되는 방법을 배울 때입니다. 이주 전후 작업을 완료했을 수 있지만 시민으로서의 의무는 새 집에 발을 들여놓는 즉시 시작됩니다. 일본의 풍속은 옛 거주지의 풍속과 다를 수 있으므로 일본에서의 생활 규칙을 숙지하십시오.

항상 이웃을 배려하십시오. 여기에는 쓰레기와 청결에 대한 책임이 포함됩니다. 일본에서는 쓰레기 수거가 지역마다 다르기 때문에 처리 규칙과 일정에 대해 문의해야 합니다. 가연성 물질은 한 봉지에 보관하고 젖은 쓰레기는 다른 봉지에 보관하고 기름과 쓰레기를 배수구로 흘려보내지 마십시오. 일본은 재활용과 적절한 폐기물 관리를 중요하게 생각하므로 쓰레기를 어떻게 처리해야 하는지 알고 있어야 합니다.

이웃과 관련하여 소음을 유발하지 마십시오. 텔레비전 볼륨을 낮게 유지하고, 차분하게 말하고, 조심스럽고 조용히 움직입니다. 일본의 모든 사람들이 개인 공간과 평화를 소중히 여기기 때문에 이웃 사람들이 은혜를 갚을 것입니다. 이웃과 이야기하면 해야 할 일과 하지 말아야 할 일을 이해하는 데 도움이 됩니다. 이웃의 환경을 깨끗하게 유지하는 역할을 기억하십시오. 일본에서의 새 집을 온전히 즐기기 위한 중요한 부분입니다!

결론

부동산 중개인을 찾고, 완벽한 집이나 아파트를 선택하고, 계약서를 이해하고 서명하고, 등록 및 정착하고, 일본에서의 생활을 최대한 활용하십시오! 일본에서 숙소를 임대하는 것은 처음에는 어려울 수 있지만 에이전트와 계속 조정하고 천천히 한 단계 더 나아가십시오. 주도적으로 도움을 요청하고 일본 문화와 관습에 따라 기꺼이 생활하십시오.

계약은 주택 소유자마다 다르며 부동산 중개인은 귀하의 배경에 맞게 조정되어 귀하가 감당할 수 있는 주택이나 아파트를 제안합니다. 집을 임대하는 것은 단계별 과정이며 시행착오 과정일 수도 있지만 확실히 당신에게 완벽한 집이 있습니다. 결국, 당신은 당신의 이웃에 속해 있고 일본을 당신의 집이라고 부르는 자신을 발견하게 될 것입니다.